планировки

на главную

отдел продаж

акции

Управление cookie

Настройки сookie

Файлы cookie, необходимые для корректной работы сайта, всегда включены. Другие файлы cookie можно настраивать.

Необходимые cookie

Всегда включены для того, чтобы вы могли пользоваться веб-сайтом и его функциями. Они устанавливаются в ответ на ваши запросы, такие как настройка ваших настроек конфиденциальности, вход в систему или заполнение форм. Они не требуют отдельного согласия, так как необходимы для работы сайта.

Аналитические cookie

Disabled

Эти cookie помогают нам анализировать, как используется сайт, и оценивать эффективность наших маркетинговых кампаний. Информация может передаваться в аналитические системы (например, Яндекс.Метрика) в обезличенной форме. Включаются только при согласии.

Рекламные cookie

Disabled

Эти cookie используются для оценки эффективности рекламных кампаний и повторного показа рекламы (ретаргетинга). Информация может передаваться рекламным партнёрам (например, Яндекс.Директ). Включаются только при согласии.

8 (917) 831-93-06

отдел продаж

планировки

Сочи, Краснодарский край

ЖК Флора

м²

площадь

от 22,8 до 71,4 м²

сдан

срок сдачи

.

стоимость

от 8,6 до 23,9 млн.

₽

подобрать квартиру

Жизнь во «Флоре» — всегда яркие эмоции! 1,5 км собственной набережной, школа и садик на территории. Золотая середина между динамичным Сочи и курортным Адлером.

Основные характеристики жилого комплекса

Объекты в продаже:

Квартиры или апартаменты

Паркинги

Сроки выдачи ключей

1 кв. 2024 - 2 кв. 2026
Отделка

Подготовка под чистовую отделку, Черновая отделка
Этажность

2 — 12 этажей
Паркинг

Есть
Тип дома

Кирпично-монолитный
Высота потолков

от 2.7 до 3 м
Договор

Договор Купли-Продажи
Варианты оплаты

Военная ипотека, Ипотека, Материнский капитал

Уникальный формат жилой недвижимости

Жилой комплекс «Флора» — это продуманное пространство для жизни у реки в золотой середине между деловым Сочи и курортным Адлером. 7 монолитных домов до 12 этажей, объединённые 1,5 км собственной благоустроенной набережной по правому и левому берегу реки Кудепсты. На территории комплекса — новый детский сад на 550 мест (крупнейший в ЮФО) и школа на 2000 мест, отдельное здание фитнес-центра, закрытые дворы без машин и коммерция на первых этажах. Здесь всё для жизни, отдыха и инвестиций — в одном месте.

Премиальное благоустройство

1,5 км собственной прогулочной набережной по двум берегам реки Кудепсты — сердце благоустройства комплекса. Функциональное зонирование дворов включает:
Просторный променад для неспешных прогулок
Площадку для воркаута и спортивную зону с баскетбольным кольцом и батутами
Волейбольную площадку
Современные детские комплексы с горками и качелями
Зоны отдыха с шезлонгами у воды
Комфортные деревянные беседки для уединения
Дворы — закрытые, без транзитного потока машин, с функциональным зонированием и продуманным освещением.
Просторный паркинг

Подземный паркинг на 444 машиноместа расположен между литерами 1 и 2 — вам больше не придётся искать свободное место и переживать за сохранность автомобиля.
Технические решения для комфорта и безопасности:
Топпинговые полы, устойчивые к износу и пыли
Автоматическая система оповещения и пожаротушения
Мощная приточно-вытяжная вентиляция
Круглосуточное видеонаблюдение
Спуск на скоростных лифтах прямо с вашего этажа
Размер машиноместа — 13 м²
Дополнительно предусмотрены кладовые (келлеры) от 2 до 6 м² для хранения сезонных вещей, спортинвентаря и автомобильных шин — с металлической дверью, освещением и индивидуальным счётчиком.
Завораживающие виды

Комплекс расположен в тихом микрорайоне Кудепста, в окружении реки, гор и плантаций пробкового дуба. Из окон и с балконов открываются панорамные виды на:
Реку Кудепсту и благоустроенную набережную
Горные склоны и каньон Кудепсты
Морские просторы с верхних этажей
На 12-м этаже предусмотрено панорамное остекление балконов со светоотражающими стёклами — именно оттуда открываются самые эффектные перспективы. Увеличенные оконные проёмы высотой 180 см (а на улучшенном этаже — 2,4 м) наполняют квартиры светом и визуально расширяют пространство.

продуманные планировки

правильные формы, рациональное использование жилой площади, широкий ассортимент планировочных решений и размеров квартир

Акции

Комплекс премиум-класса

Знаковый проект комфорт-класса на побережье Сочи, отмеченный профессиональными премиями:
🏆 URBAN AWARDS 2023 — «Лучшая курортная недвижимость комфорт-класса»
🏆 CREDO 2022 — «Лучший строящийся комплекс комфорт-класса ЮФО+СКФО»
🏆 ТОП ЖК-2023 — «Лучшая пешеходная улица от застройщика внутри ЖК»
🏆 Рекорды рынка недвижимости 2023 — финалист в номинации «Семейный объект №1»

виды из окон

Каждая квартира в ЖК «Флора» — это рама для потрясающего вида. В зависимости от расположения дома и этажа из окон открываются панорамы на:
Набережную и реку Кудепсту
Горы и Кудепстинский каньон
Море — с верхних этажей
Остекление: однокамерные стеклопакеты с трёхкамерным ПВХ-профилем. Увеличенные оконные проёмы высотой 180 см (вместо стандартных 140 см) обеспечивают больше света и простора. На 12-м этаже — панорамные светоотражающие стёкла балконов. Балконы без глухого остекления — только металлическое ограждение, чтобы ничего не перекрывало обзор.

В центре курортных событий

Микрорайон Кудепста — золотая середина между динамичным Сочи и курортным Адлером. От вашего дома до ключевых точек города:
🌊 Океанариум — 5 км
🚂 ЖД станция Кудепста — в шаговой доступности
🎢 Олимпийский парк — 15 км
⛵ Морской порт — 16 км
🌴 Дендрарий — 18 км
🏔️ Курорт «Красная Поляна» — 45 мин
🪂 SkyPark AJ Hackett — 30 мин
🚗 Главное событие 2026 года: в декабре запускается «Обход Адлера» и два новых тоннеля (со стороны Кудепсты и аэропорта). Уже выделено 157 млрд рублей Росавтодору. Это значит — свобода движения без пробок в любую точку Большого Сочи!

окружение

Комплекс расположен в Хостинском районе Большого Сочи, в микрорайоне Кудепста — месте с уникальной историей и природой. Первые поселенцы жили в верховьях Кудепсты ещё 10 тысяч лет назад, а позже эти земли посещали завоеватели Рима и Византии.
Уникальное окружение:
🌳 Большая плантация пробкового дуба — кристально чистый воздух
🌊 Река Кудепста с целебными йодо-бромными водами и минеральными грязями
🏞️ Кудепстинский каньон и дендропарк
🗿 Культовый мегалитический камень эпохи древних обрядов
🌲 Сочинский национальный парк и тисо-самшитовая роща (15 мин)
💧 Агурские водопады и Орлиные скалы (30 мин)

Безопасность и комфорт

Закрытая территория без транзитного потока машин — дворы между литерами изолированы от внешнего мира.
Многоуровневая система безопасности:
🎥 Круглосуточное видеонаблюдение на всей территории комплекса
🚪 Магнитные замки на входах в здание и в помещения для хранения колясок/велосипедов
📱 Видеодомофон на этаже с возможностью управления через мобильное приложение — вы видите, кто звонит, даже если вас нет дома
🔒 Входные двери повышенной взломостойкости (на этажах повышенной комфортности)
🔥 Автоматическая пожарная сигнализация и система оповещения в каждой квартире
🛗 Лифты с лазерным фотозанавесом на всю высоту дверного проёма — двери не закроются, пока проём полностью не освободится (безопасно для детей, пожилых и питомцев)
🏢 Противопожарные металлические двери, отделяющие лифтовой холл от общего коридора
Все технические помещения, создающие шум и вибрации (ИТП, насосные), вынесены в подземные этажи — никаких неудобств для жителей.

В гармонии с природой

Комплекс окружен уникальной экосистемой микрорайона Кудепста, где городская жизнь гармонично переплетается с дикой природой. Прямо у порога дома — большая плантация пробкового дуба, обеспечивающая кристально чистый и свежий воздух, и живописная река Кудепста с целебными йодо-бромными водами и минеральными грязями.

На территории

Персональный курорт

Территория комплекса представлена тремя уникальными террасами с панорамными видами на море и горы. Концепция благоустройства создает пространство для здорового образа жизни с функциональными зонами для всех возрастов:

Центральная спортивная площадка
Восточный двор
Западный двор
Детские площадки
Терренкур — пешеходные маршруты для утренних прогулок и медитаций

5 минут

ЖД станция Кудепста

В шаговой доступности от комплекса — железнодорожная станция, обеспечивающая удобную транспортную доступность во все районы Большого Сочи.

8 минут

Океанариум

Всего 5 км от дома до одного из самых популярных развлекательных центров Сочи с дельфинарием и морскими шоу.

15 минут

Тисо-самшитовая роща

Уникальный уголок Сочинского национального парка с реликтовыми деревьями возрастом более миллиона лет.

15 км

Олимпийский парк

Прямой доступ к олимпийским объектам, стадиону «Фишт», Сочи Парку и набережной Имеретинской бухты.

16 км

Морской порт

Выход к морским прогулкам и круизам по Черному морю, а также к центральной набережной Сочи.

30 минут

Каньон Кудепстинский, Агурские водопады, Орлиные скалы, SkyPark

Легендарные природные достопримечательности и экстремальный парк с самым длинным подвесным мостом в мире.

45 минут

Курорт «Красная Поляна»

Круглогодичный горнолыжный и оздоровительный курорт мирового уровня с современной инфраструктурой.

подберите квартиру

ответьте на несколько вопросов, чтобы найти идеально подходящий вам вариант недвижимости

23

80

8592323

25000000

согласен с политикой обработки персональных данных

Где найти?

ЖК Флора
улица Искры, 66/9, Сочи, Краснодарский край, 354066

онлайн консультация

ответим на ваши вопросы и отправим всю необходимую информацию о проекте, сроках, квартирах

ЖК Флора

ИП Иванов Иван Иванович,
ИНН 781633333333 ОГРНИП 3174827000000043
юр. Адрес г. Москва, ул. Островского, 67Ж
8 (968) 456-78-90, mail@ivan.ru

Политика обработки персональных данных

Согласие на обработку персональных данных

Согласие на получение рекламных рассылок