отдел продаж

Управление cookie

Настройки сookie

Файлы cookie, необходимые для корректной работы сайта, всегда включены. Другие файлы cookie можно настраивать.

Необходимые cookie

Всегда включены для того, чтобы вы могли пользоваться веб-сайтом и его функциями. Они устанавливаются в ответ на ваши запросы, такие как настройка ваших настроек конфиденциальности, вход в систему или заполнение форм. Они не требуют отдельного согласия, так как необходимы для работы сайта.

Аналитические cookie

Disabled

Эти cookie помогают нам анализировать, как используется сайт, и оценивать эффективность наших маркетинговых кампаний. Информация может передаваться в аналитические системы (например, Яндекс.Метрика) в обезличенной форме. Включаются только при согласии.

Рекламные cookie

Disabled

Эти cookie используются для оценки эффективности рекламных кампаний и повторного показа рекламы (ретаргетинга). Информация может передаваться рекламным партнёрам (например, Яндекс.Директ). Включаются только при согласии.

8 (917) 831-93-06

отдел продаж

планировки

Клубная резиденция бизнес-класса с видом на море и горы

м²

площадь

от 16,7 до 68,8 м²

Сдан - 1 кв. 2028 года

срок сдачи

.

стоимость

от 5,7 до 20 млн.

₽

подобрать квартиру

с. Небуг, Туапсинский округ

БОТАНИКА ХИЛЛС

Основные характеристики жилого комплекса

Сроки выдачи ключей

Сдан - 1 кв. 2028 года
Отделка

Подготовка под чистовую отделку
Этажность

18 этажей
Паркинг

Есть
Тип дома

Блочный, кирпично-монолитный
Высота потолков

2.92 м
Договор

Договор долевого участия, Предварительный договор купли-продажи
Варианты оплаты

Банк эскроу: Сбербанк
Варианты оплаты: Ипотека, Военная ипотека, Материнский капитал, Рассрочка

Уникальный формат жилой недвижимости

Botanica Hills — это клубная резиденция, состоящая из 4 домов бизнес-класса. Жилой комплекс находится прямо на берегу реки Небуг, а из окон открываются живописные виды на море и горы.

Премиальное благоустройство

Многоуровневое озеленение и ландшафтный дизайн внутренней и придомовой территории создают атмосферу, благодаря которой окружающее пространство будет радовать зеленью практически круглогодично
Инфраструктура

Наземный паркинг для жителей и гостей. Два въезда на огороженную территорию обеспечивают комфортный трафик и легкий доступ.
Завораживающие виды

Комплекс расположен на трех террасах в горном ущелье: чем выше уровень, тем эффектнее панорама. Из окон и с балконов открываются виды на леса национального парка, горные склоны и зелень ущелья Бзугу. Высота 200 метров над уровнем моря обеспечивает круглогодичную солнечную погоду и чистый горный воздух.

продуманные планировки

правильные формы, рациональное использование жилой площади, широкий ассортимент планировочных решений и размеров квартир

резиденция премиум-класса

Знаковый проект у реки Небуг: единое концептуальное пространство, где современная городская среда гармонично вписана в природный ландшафт. Жилой квартал, благоустроенная набережная, прогулочные маршруты вдоль воды и зоны для спокойного отдыха формируют сбалансированную экосистему для жизни.

виды из окон

Из каждой квартиры открываются панорамы на пышную зелень дендропарка и живописные очертания склонов Кавказских гор. Благодаря каскадной архитектуре проекта каждый этаж раскрывает свою уникальную перспективу: от уютных видов на цветущие кроны деревьев нижних уровней до захватывающих дух морских горизонтов и горных просторов с верхних террас. Ограждения лоджий из прозрачного закаленного стекла сохраняют полное ощущение единения с уникальной флорой Сочи и не создают преград для обзора, позволяя наслаждаться солнечными закатами прямо из гостиной.

В центре событий

Река Небуг — это уникальная точка на карте, где горный микроклимат встречается с городской инфраструктурой. От вашего нового дома до ключевых точек курорта — всего несколько минут езды. Три удобных выезда открывают все направления: к побережью и пляжам, в сторону Туапсе и на трассу для поездок в сторону Сочи и Красной Поляны. Вдоль улицы Спортивной расположено несколько остановок общественного транспорта — до ближайшей от комплекса около 50 метров, оттуда регулярно ходят автобусы. Для автомобилистов выезд на основную трассу занимает около 7 минут.

окружение

В шаговой доступности от комплекса сформирована вся необходимая инфраструктура: средняя школа №25, детский сад №17, сетевые супермаркеты («Магнит», «Пятёрочка»), аптека, стоматологическая клиника и отделение банка. Для семейного отдыха недалеко расположен аквапарк «Дельфин», а до благоустроенной пляжной зоны и набережной можно дойти или доехать за короткое время. При этом на внутренней территории ЖК реализована концепция «город в городе»: часть повседневных потребностей — от покупок и бытовых услуг до фитнеса и СПА — закрывается, не покидая периметр комплекса.

безопасность

Закрытый периметр и круглосуточное видеонаблюдение исключают посторонний доступ — вы можете спокойно отпускать детей гулять во дворе, зная, что пространство под контролем. Система контроля доступа на входе в корпуса и во внутренние дворы работает в связке с диспетчеризацией: любые нештатные ситуации фиксируются и обрабатываются оперативно.

Дворы без машин освобождают пространство для жизни: здесь нет суеты и шума от автомобилей, зато есть продуманные пешеходные маршруты, тихие зоны отдыха и безопасные игровые площадки с прорезиненным покрытием. Освещение по всей территории выстроено так, чтобы даже поздним вечером каждый уголок оставался хорошо просматриваемым и комфортным для прогулок.

Для автомобилистов предусмотрен охраняемый паркинг — машины надёжно защищены, а дворы остаются свободными для спокойного отдыха.

в прямой доступности

в гармонии с окружающей средой, ведь вокруг расположились сразу несколько просторных и зеленых парков

На территории

Город в городе

прогулочная набережная протяжённостью более 300 метров с амфитеатром на 270 мест, комплекс бассейнов (взрослый и детский), SPA-центр и фитнес-клуб, ресторан итальянской кухни «Итэлия», детский клуб и плейхаб, площадка для падел-тенниса и терренкур вдоль реки. Многоуровневый и наземный паркинг рассчитан на 72 машиноместа.

10 минут

Школа №25 и детский сад №17

Ключевые социальные объекты — в пределах 10 минут езды: это удобно для ежедневных маршрутов и позволяет не тратить лишнее время на дорогу. Рядом также есть аптеки, стоматология и отделения банков — базовые сервисы собраны в одном районе.

15 минут

Аквапарк «Дельфин» и прибрежная зона

Быстрый выезд к популярным местам отдыха: аквапарк «Дельфин» — в 15 минутах езды, а до городского пляжа и набережной можно добраться за сопоставимое время. Это удобно для выходных и спонтанных поездок к морю без необходимости стоять в пробках в центре.

20 минут

Олимпийский парк и Красная Поляна

Прямой доступ к объездной дороге позволяет быстро выезжать на основные магистрали региона. За 25–30 минут можно добраться до знаковых точек притяжения: современных спортивных объектов, морского порта и горнолыжных курортов — это делает локацию удобной не только для жизни, но и для путешествий по побережью.

20 минут

Олимпийский парк и Красная Поляна

Прямой доступ на объездную дорогу открывает путь к главным точкам притяжения региона: современным спортивным объектам, морскому порту и горнолыжным курортам.

подберите квартиру

ответьте на несколько вопросов, чтобы найти идеально подходящий вам вариант недвижимости